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8

Vente appartement 1 060 000 €
139 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

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  • 7 626 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Immobilac Franco-Suisse Rhône-Alpes-Leman

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Description

APPARTEMENT DERNIER ETAGE ANNECY CENTRE/LAC
RARE et EXCLUSIF : 74000 ANNECY.
Découvrez cet appartement de haut standing au 6ème et dernier étage à deux pas du centre ville d'Annecy, proche des Galeries la Fayette et du Lac.
Ce bien se compose d'une entrée desservant la pièce principale avec une cuisine entièrement équipée avec ilot central ouverte sur la spacieuse salle à manger avec son toit cathédral, le séjour avec un vue panoramique plein Sud.
Le coin nuit est composé d'une master room avec sa salle d'eau, un W.C. séparé et un sauna, une chambre avec un point d'eau et un W.C., une mezzanine avec un point d'eau et un W.C. pouvant servir de bureau ou de chambre, une seconde salle de bains avec une baignoire et une douche, un W.C. séparé.
Appartement d'exception entièrement climatisé avec des nombreux matériaux de prestiges.
En annexes, un parking privée collectif, une grande cave et un garage box.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : SCV74286AG - Réf Superimmo : ANVXVF7TH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 060 000 €Prix au m² : 7 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilac-francosuisse.com/fr/mentions-legales/honoraires

139 m² (carrez : 92,08) - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue sur montagne
Année de construction : 1984Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 756,2 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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IMMOBILAC FRANCO-SUISSE RHÔNE-ALPES-LEMAN

Siren : 895 183 4 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2021 000 000 048
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