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Vente appartement 392 000 €
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
139 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pessac (33600)
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- 2 820 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 4 chambres de 139 m² avec une terrasse de 180 m² - Divisible pour des revenus locatifs.
Un produit rare et hors norme :
Dernier étage,
139 m²
Terrasse de 180 m²
4 chambres avec un accès extérieur
1 salle de bains, 1 salle de douche et 1 WC indépendant,
Triple exposition Est, Sud et Ouest
Tram B (Bougnard)
Travaux de rénovation énergétique de la copropriété votés et réalisés dans le cadre d'un programme global de rénovation BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Charges mensuelles : 370 € (chauffage compris)
Taxe foncière : 1 588 €
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 581 lots dont 301 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Un lieu de vie sur le toit à part entière où l'on peut effectuer de nombreuses activités se restaurer, se détendre, recevoir, prendre le soleil et jardiner.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 333 €. Dans une copropriété de 581 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847328
RCP MMA
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 113-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXW4B8M
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Prix de vente : 392 000 €  | Prix au m² : 2 820 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 448 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 667 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf
| 139 m² - 6 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (8ème) avec ascenseur | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 581 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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06 09 76 54 29
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