Vente appartement 210 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

Rare, au coeur de ce quartier tant apprécié des Stéphanois, voici un appartement de près de 140 m² situé au dernier étage avec l'ascenseur de plain-pied d'un immeuble fraîchement ravalé.Occupé des décennies par ses propriétaires, il a su conjuguer l'avant-gardisme avec le respect des matériaux anciens.Son séjour d'angle, de plus de 43 m², agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière.Il offre trois chambres, des rangements, une vaste cuisine, un hall d'entrée, digne de ce nom !L'appartement est équipé d'huisseries en double vitrage avec des volets électriques ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz de qualité.Certes, le logement demande des travaux correspondant aux goûts et aux matériaux d'aujourd'hui, mais des possibilités d'agrandissement, voire de terrasse, sont réelles, étant donné que le logement est vendu avec ses greniers, juste au-dessus !Bien évidemment, avec tous les accords nécessaires qu'impose la loi.La copropriété est bien entretenue et est merveilleusement située dans le quartier des Halles Mazerat où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles, les services, le tram et autres restaurants. Le célèbre marché de la Place Albert Thomas, dit 'Marché des Producteurs' génère, à lui seul, une ambiance fort sympathique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 2455.92 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_51730_30122402)

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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