Hervé BLANQUER - OPTIMHOME

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Description

La GARE, à pied en 3 à 5 MINUTES pour PARIS GARE DE LYON EN 40 MINUTES. Cet appartement en duplex de 140 m² environ se présente comme une maison indépendante. Une façade sur rue avec une porte, le mur de gauche mitoyen avec la maison voisine et celui de droite dans un passage de trois mètres environ qui sert de petite cour, où se situe une deuxièmes entrée dans le salon et une troisième porte pour accéder à la buanderie cellier. Un rez-de-chaussée de 63,23 m²: Séjour de 20 m² cheminée foyer ouvert, une salle à manger avec un coin cuisine aménagé, un WC fermé avec la chaudière à gaz de ville à condensation, puis une porte et un escalier pour la cave ventilée de 15 m² environ. Un escalier pour le palier de l'étage, une grande et haute chambre de style cathédrale avec dressing d'environ 27,50 m², une salle d'eau douche à l'Italienne, une deuxième chambre et des combles avec un escalier escamotable pour une troisième chambre aménageable. La toiture est en très bon état remaniée il y a trois ans , tout comme l'électricité. Il n'y a pas de charges. Double vitrage et radiateurs en fonte. Une bâtisse solide traditionnelle avec des murs de 80 centimètres de large. Toutes les commodités sont réunies, commerces, écoles, lycées, médecins, gare, diverses associations. Hâtez-vous, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 568350 )

Publiée le 17/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035976028 - Réf Superimmo : ANVXWIGJX
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 1 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres
1 caveAnnée de construction : 1600
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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