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Vente appartement 439 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
Comptoir Immobilier de France - Agence de Nîmes

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Description

*** EXCLUSIVITE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ***
L'ESSENTIEL : Proche Maison Carrée, spacieux T6 (4/5 chambres) climatisé dans bel immeuble haussmannien.
ON AIME : La Maison Carrée et les Arènes à deux pas, la copropriété sécurisée et entretenue, la belle hauteur sous plafond, le charme des tomettes, l'appartement traversant, lumineux, au calme et sans travaux, le DPE en classe C.
Un bien idéal pour vivre au couer de la ville!
DISTRIBUTION : Entrée donnant sur cour intérieure, grand séjour à l'Ouest, salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, chambre parentale avec salle d'eau privative, WC, 2e chambre (par laquelle on accède à l'étage), et 2 chambres en dernier étage.
PRESTATIONS : double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée.
COPROPRIETE : 30 lots principaux. Charges / an : 1 991.24 €. Procédure : en cours. Taxe foncière estimée : 1980 €.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - Agent Commercial (E.I.) RSAC Montpellier no 503 691 263.
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V6290090399 - Réf Superimmo : ANVXX9U5F
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 136 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/152.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 071 € / an
Maximum : 1 449 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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