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Vente appartement 789 000 €
140,39 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
140,39 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 5 620 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre environnement verdoyant et centre ville, ce bien dispose d'un atout rare et recherché : une terrasse de plus de 160m², aménagée et paysagée! Outre cet extérieur des plus appréciables, ce bien, situé au 4ème étage d'une copropriété des années 2000, bénéficie d'un salon-séjour avec cheminée exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée / équipée avec vue sur la pièce de vie, puis un dégagement dessert deux parties nuit. L'une disposant d'un dressing, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. L'autre composée d'une chambre avec placards et balcon, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains douche. Cet appartement familial aux nombreux rangements, avec tous commerces, transports à proximité immédiate, possède également un accès immédiat aux prairies St Martin et promet donc de belles promenades à venir le long du canal St Martin ainsi que de beaux espaces au sein des aires de jeux. Annexes : deux parkings boxés avec chacun leur porte motorisée, une cave. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1180 euros et 1650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL tel : 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 - Rennes Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2296 euros. Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 6242 - Réf Superimmo : ANVXWNGZT
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| Prix de vente : 789 000 € | Prix au m² : 5 620 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 296 € / an | Taxe foncière : 3 407 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf
| 140,39 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2022.
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