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Vente appartement 938 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
Rennes (35000)

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  • 6 700 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz
Larissa LE BAIL - iad

Larissa LE BAIL - iad

58 avis
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Description

iad France - Larissa Le Bail vous propose: Bien rare à la vente, au 2ème étage d'une résidence de standing, quartier recherché du Mail François Mitterrand avec une magnifique vue sur la vilaine et ses belles péniches !!!
Cet incroyable appartement se compose, d'une grande entrée disposant de nombreux rangements et d'un WC séparé avec lave-mains, de trois chambres, dont un espace parentales raffiné comportant un WC séparé, une grande salle d'eau contemporaine et un vaste dressing aménagé.
Vous trouverez également une jolie cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, semi-ouverte sur un séjour spacieux et extrêmement lumineux grâce à ses immenses baies vitrées le tout donnant sur une terrasse plein sud de 17 m².
L'appartement dispose également d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'une salle à manger et de deux boxs fermés en sous-sol sécurisé.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et ses volumes bien pensés en font une opportunité rare. Vous apprécierez son cadre d'exception, tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au bord de la Vilaine !
La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 255.57€ par mois (soit 3066.89 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Le Bail Larissa - EI(ID 54278) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 1658954 - Réf Superimmo : ANVXXGRH9
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Caractérisques
Prix de vente : 938 000 €Prix au m² : 6 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 066,89 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 piècesAvec ascenseur
Année de construction : 2010Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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