Vente appartement 695 000 €

140,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

Nous vous proposons à Talence, quartier Médoquine, un appartement très lumineux de 140m2 au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur.
Une magnifique terrasse de 140m2 fait le tour de l'appartement, offrant une luminosité incroyable, une vue dégagée sans vis-à-vis et la possibilité d'y installer un SPA 230X230.
Un autre atout de ce bien réside dans sa grande pièce à vivre de 60m2 et ses 2 baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que 3 chambres supplémentaires se partageant une salle de bains et une 2ème salle d'eau.
Le parquet, les matériaux de qualité et les nombreux rangements vous procureront beaucoup de confort.
2 places de parking sécurisées sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix.
Proximité des transports, des commerces et des écoles.
L'appartement vient tout juste d'être terminé, vous serez les premiers à y habiter et vous bénéficierez de frais d'acquisition privilégiés.
Le prix est de 695 000EUR frais d'agence inclus, charge vendeur.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 755 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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L'AGENCE SAFRAN IMMOBILIER

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