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Vente appartement 359 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ambilly (74100)

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  • 2 564 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
Carole GROS - Capifrance

Carole GROS - Capifrance

94 avis
06 13 44 37 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

VILLE-LA-GRAND en limite d'AMBILLY, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T5 de 140 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence paisible en impasse.
Sa situation est idéale à proximité des commodités (transports, commerces, école primaire) et de la gare.
Il dispose d'une pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée ouverte (+ une arrière cuisine) et d'une terrasse avec vue dégagée.
Pour son coin nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privé + une salle de bains familiale et 2 wc séparés.
Toutes les pièces y compris les chambres sont ouvertes sur les 2 terrasses.
Traversant, il baigne dans la lumière tout au long de la journée.
En annexes : un cellier sur pallier et double cave.
Parking collectif privé à la résidence avec places libres.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
L'avis de l'expert : pour ceux qui souhaitent un cadre de vie serein, loin du bruit et au coeur de ville, cet appartement est fait pour vous ! Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et beaucoup de potentiel. Quelques rafraichissements sont à prévoir avec une touche personnelle qui en feront un vrai bijou.
Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété + chauffage) : 5768€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864610)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937302948 - Réf Superimmo : ANVXWL5Z6
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 768,04 € / anTaxe foncière : 1 796 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 4 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1970
Cuisine équipée2 salles de bain
2 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
695 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 760 € / an
Maximum : 7 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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