Vente appartement 472 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villette-d'Anthon (38280)

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3 375 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 garage - 1 parking

Berti Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ PRODUIT RARE EN PLEIN CENTRE DE VILLETTE D'ANTHON à 300 Mètres DU GOLF CLUB DE LYON, Magnifique appartement de type 6 d'une surface de 140m² dont 123m² surface carrez au dernier étage avec ascenseur composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 78m² avec 1 terrasse donnant sur le parc de la mairie sans vis à vis, 3 chambres avec placards, 1 mezzanine, 1 buanderie (possibilité de transformer en 2ème salle d'eau avec wc), 1 salle de bains, 1 WC séparé. Nous avons également une cave, 1 place de parking en sous-sol (possibilité de fermer pour avoir un garage) et une place de parking extérieure avec barrière automatique. Fenêtres PVC volets roulants, Façade, zinguerie, peinture dans les communs refaites, DPE C et A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros, Réf : 2734/VDA, Prix : 472 500 euros FAI (dont honoraires 5% charge acquéreur) 04.72.93.23.37 SECTEUR EST LYONNAIS à 10 Minutes du TRAM, PROCHE ACCÈS AÉROPORT, GARE TGV (15 minutes) et 5 minutes des AUTOROUTES PARIS MARSEILLE GRENOBLE GENEVE STRASBOURG Vidéo pour exemple d'aménagement: (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2734-VDA - Réf Superimmo : ANVXSNTDH

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 929 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294023.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parking	1 cave
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 56 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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Infos légales : 498560400018