Vente appartement 699 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cachan (94230)

C'est au coeur du centre historique de Cachan, à quelques minutes seulement des transports et des commerces et au sein d'une petite copropriété de charme que prend place ce loft développant 141m2 Carrez avec terrasse privative de 24m2. Petite ville située dans le département du Val de Marne et à proximité directe de la capitale parisienne, Cachan dispose d'infrastructures de qualité et d'un cadre de vie paisible et vivant. Marchés couverts, écoles et transports offrent les conditions d'une vie confortable à toute famille en quête de tranquillité. Construit en retrait par rapport à la rue et à l'abri d'un portail sécurisé, ce loft se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage et est agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis. L'entrée dessert un vaste salon de 24m2 au plafond cathédrale de 6,80m et une salle à manger totalisant 31m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier faisant également office de buanderie attenant à la cuisine offre de multiples possibilités de stockage tandis qu'un dressing ainsi qu'un cabinet de toilettes viennent agrémenter ce premier niveau. Un poêle à bois situé dans la pièce de vie principale réchauffera les hivers les plus rigoureux tout en offrant une signature visuelle recherchée. L'étage, accessible depuis la salle à manger par un escalier fait de bois et d'acier au caractère résolument moderne abrite 2 chambres d'enfants dont une avec douche, une salle d'eau avec wc, une chambre parentale et un bureau ouvert sur la pièce de vie principale visible en contrebas. La baie vitrée monumentale de la pièce de vie principale est orientée vers la terrasse privative et donne le ton. Ce loft aux volumes majestueux est baigné d'une magnifique lumière tout au long de la journée. Les prestations de grandes qualités alliées aux matériaux sélectionnés signent ce bien aux dimensions hors normes d'une touche industrielle bienvenue rendant hommage à ce qui fut autrefois un garage automobile. Situé à 2 pas de la future station de métro Arcueil Cachan (Ligne 15), à proximité directe des stations Vélib, ce bien familial rare sur le secteur saura séduire les amateurs d'objets architecturaux singuliers. Un emplacement de stationnement au sein même de cette copropriété vient compléter l'ensemble. RER Arcueil/Cachan : 1200 mètres Commerces de bouche : 450 mètres Marché couvert : 1200 mètres Station Vélib : 400 mètres Future station de métro Arcueil/Cachan (Ligne 15) : 1100 mètres CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - EI - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1917 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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