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Vente appartement 540 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34090)

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  • 3 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Orpi Le Cap Immobilier

Orpi Le Cap Immobilier

53 avis
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Description

Votre agence ORPI est très fière de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel à vendre de 5 pièces, idéalement situé à Montpellier, quartier Malbosc, Domain d'Ô.
Avec une surface généreuse de 141 m² carrez et 170m² habitable, cet appartement spacieux construit en 2002 offre un confort moderne et une localisation de choix. Proche des transports en commun (ligne Tram Chateau d'ô) des écoles, hopitaux et facultés.
En excellent état, l'appartement offre de nombreuses possibilités; il était initialement composé de 2 appartements, un T2 de 51m² avec une loggia de 14m² et un T3 de 91m² avec une loggia de 14m² et une terrasse de 50m² au deuxième et dernier étage de la copropriété.
Les deux biens ont été réunis en un seul master appartement.
Exposé Sud/Nord traversant, il est composé de 3 chambres, 2 salle d'eau , 2 wc séparés, 2 cuisines, 2 séjours très lumineux, 2 loggias fermées grâce à un système de fenêtres en accordéon donnant sur parc sans aucun vis à vis dans le calme absolu, ainsi que d'une splendide terrasse de 50m² surplombant les toits de Montpellier.
Il est équipé de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau solaire, d'un système anti calcaire à l'arrivée d'eau.
Avec un ascenseur pour un accès facile le bien possède également un double box fermé motorisé (2 voitures ) + 1 simple box fermé motorisé avec prises de courant pour recharger 3 véhicules électriques si besoin.
Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Ref: JOCH
Référence agence : 129

Publiée le 13/11/2024 - maj le 06/02/2025 - Réf. agence : 77UW-DKJ-YP7 - Réf Superimmo : ANVXX5XOL
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 130 € / anTaxe foncière : 3 433 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5654/bareme.pdf

Disponible immédiatement141 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème) avec ascenseurParking couvert
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 910845288 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2022 000 000 020
53 avis clients
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