Vente appartement 202 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anglefort (01350)

Odile ROUGÉ megAgence vous propose de découvrir ce lumineux T5 Situé sur la charmante commune de Anglefort à seulement 5 mn de la gare reliant Lyon et Genève, non loin des commerces et commodités. Cet appartement duplex au sein d’une résidence en pleine nature offre un cadre de vie paisible et agréable.L’appartement jouit d’une belle luminosité , il est composé d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse qui offre une jolie vue sur les montagnes, de 4 chambres, d’une salle de jeux, une salle de bains et 2 wc. Une buanderie, une cave, et un grand garage complètent le bien. La résidence se distingue par son grand parc arboré, accessible à tous les résidents. Vos enfants pourront s’y épanouir en toute sécurité grâce aux espaces de jeux dédiés, tandis que vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant à proximité des sentiers de randonnée, un bon compromis entre un appartement et une maison. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 202 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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