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CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025

Proposée par CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier 24/01/2025

(16 avis)

325 000 € 2 289 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 052 m²

Anglefort (01350)

Imaginez une maison où chaque pièce est pensée pour accueillir votre famille dans un cadre spacieux et chaleureux. Nichée au cœur d’Anglefort (01350), cette charmante maison de 142 m², posée sur une parcelle de plus de 1000 m², ne demande qu’à devenir votre havre de paix. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature Anglefort est une petite pépite au pied des montagnes, réputée pour son ambiance calme et ses paysages préservés. C’est un véritable paradis pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo avec la montée du grand colombier. Vous êtes à deux pas de sentiers qui vous offriront des panoramas exceptionnels, tout en restant proche des commodités et des écoles. Une maison où l’espace et le confort sont à l’honneur - Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, prêt à être aménagé selon vos envies. La grande cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, sera parfaite pour partager des moments gourmands en famille. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. - À l’étage : Vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. - À l’extérieur : Profitez d’un jardin plat et arboré, exposé sud-est, parfait pour des après-midis ensoleillés, des jeux pour les enfants, ou encore des barbecues entre amis autour de la piscine hors sol. Confort moderne et potentiel à exploiter Avec un chauffage principal au poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques, cette maison vous garantit confort et économie. En bon état général, elle offre aussi un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image. Un emplacement stratégique - Genève : à seulement 1 heure en voiture ou 50 minutes en train depuis Seyssel - Rumilly** : en moins de 30 minutes - Aix-les-Bains : à 36 minutes - Belley : à 22 minutes - Gare de Seyssel : 10 minutes Vivez dans un cadre paisible, tout en restant proche des villes dynamiques de la région. Que vous rêviez de nature, de moments en famille ou de sérénité, cette maison à Anglefort saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations et une visite : contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 269311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Julie Drapier - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Julie Drapier - iad 04/10/2024 - mise à jour 22/01/2025

(16 avis)

325 000 € 2 289 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • Ter. 1 052 m²

Anglefort (01350)

iad France - Julie Drapier vous propose: Découvrez cette charmante maison située à Anglefort, offrant de beaux espaces de vie pour votre famille! Cette maison de 142m² édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², se compose ainsi: - Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie à agencer selon vos envies et vos besoins et une grande cuisine semi ouverte vous permettant de cuisiner confortablement! Une salle d'eau avec WC est également disponible sur ce niveau. - À l'étage, quatre chambres spacieuses sont à disposition pour petits et grands, ainsi qu'une belle salle de bain et un second WC, indépendant. A l'extérieur, un joli terrain plat et arboré exposé sud-est pour profiter des belles journées d'été. Chauffage par poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques. Cette maison, en bon état général, présente un réel potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le secteur résidentiel d'Anglefort offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et des écoles. Profitez également des nombreux espaces verts environnants pour vos promenades en famille. GENEVE: 1 heure en voiture (et 1h15 en prenant le train au départ de Culoz) RUMILLY: moins d'une demi-heure AIX LES BAINS: 36 minutes BELLEY: 22 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Drapier Julie - EI(ID 72565) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 22/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

202 000 € 1 423 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 148 m²

Anglefort (01350)

Odile ROUGÉ megAgence vous propose de découvrir cette chaleureuse maison située à seulement 8 minutes de la gare reliant Lyon et Genève, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Ce bien situé dans un grand parc à usage de tous les résidents offre un avantage pour les familles avec enfants, lesquels pourront profiter du parc pour jouer ainsi que des espaces qui leurs sont réservés, un bon compromis entre un appartement et une maison. La maison d’une superficie de environ 142 m2 habitables est composée d’une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un grand balcon offrant un espace convivial avec une vue dégagée sur les montagnes, 4 chambres et un bureau pour le télétravail ou une pièce supplémentaire. Sous-sol complet : Grand garage, buanderie, cave, et nombreux espaces de rangement. Sa situation au sein d’une copropriété calme et à taille humaine en fait un lieu idéal pour profiter de la campagne environnante. Les écoles et commodités sont à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable. Atouts supplémentaires : Secteur résidentiel paisible et sécurisé entouré de nature. Proximité des transports pour Lyon et Genève, un avantage pour les actifs. Vue imprenable sur les montagnes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Jean GIREL - SAFTI

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Jean GIREL - SAFTI 04/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

233 000 € 1 726 €/m²
Maison • 135 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 150 m²

Anglefort (01350)

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 135 m2 située sur la Commune d'Anglefort. Elle est composée de deux appartements de 55 et 80 m2. L'appartement de 55 m2 se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave de 20 m2. A l'étage se trouvent deux chambres. Cet appartement est loué jusqu'en 2026. Le deuxième appartement de 80 m2 est libre, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. A l'étage vous découvrirez deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et WC séparé. Un grenier d'environ 25 m2 permettrait d'augmenter la surface habitable. Le gros oeuvre et la charpente sont en très bon état. La maison est reliée à l'assainissement collectif. Chauffage central par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, la fibre optique est déjà dans la maison. Vous pourrez également bénéficier d'un espace extérieur d'environ 150 m2. Très bonne exposition Sud et Ouest, secteur très calme, bon ensoleillement, belle vue sur les montagnes de Savoie. Idéal investisseur ou pour résidence principale . A 10 mn de Seyssel, 30 mn de Bellegarde et accès autoroute, 50 mn de Genève. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797 - SAFTI – GIREL Jean, Conseiller indépendant

Xavier HAUMESSER - SAFTI

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Xavier HAUMESSER - SAFTI 04/04/2024 - mise à jour 03/02/2025

250 000 € 1 351 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 335 m²

Anglefort (01350)

Située dans la charmante commune d'Anglefort, cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible entre montagne et campagne. Proche des écoles et des commerces, elle offre un accès facile aux transports en commun avec la gare à proximité reliant Genève en 40mn. L'orientation ouest de la propriété permet de profiter de belles soirées ensoleillées, avec un jardin clos et au calme. De plus, le garage et la place de parking extérieure offrent des facilités pour le stationnement. La superficie généreuse de 185 m² de cette maison sur un terrain de 335 m² propose un cadre de vie spacieux. En rez de jardin supérieur vous disposerez d'une vaste cuisine équipée ouverte sur le salon avec insert à bois, ce dernier donnant sur la salle à manger. Cet étage est complété par une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage on trouve trois chambres supplémentaires et des combles aménagés avec une pièce d'eau et des toilettes. En rez de jardin inférieur vous disposerez d'un appartement avec cuisine, chambre, pièce de vie, salle d'eau et toilettes. Ce bien propose également une chaufferie, une cave et un atelier. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant une grande maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. :0608465620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambérysous le numéro 910 478 668 - SAFTI – HAUMESSER Xavier, Conseiller indépendant

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