Vente maison 250 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Anglefort (01350)

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1 351 €/m²
Balcon
2 Parkings

Xavier HAUMESSER - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune d'Anglefort, cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible entre montagne et campagne. Proche des écoles et des commerces, elle offre un accès facile aux transports en commun avec la gare à proximité reliant Genève en 40mn. L'orientation ouest de la propriété permet de profiter de belles soirées ensoleillées, avec un jardin clos et au calme. De plus, le garage et la place de parking extérieure offrent des facilités pour le stationnement.
La superficie généreuse de 185 m² de cette maison sur un terrain de 335 m² propose un cadre de vie spacieux.
En rez de jardin supérieur vous disposerez d'une vaste cuisine équipée ouverte sur le salon avec insert à bois, ce dernier donnant sur la salle à manger. Cet étage est complété par une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage on trouve trois chambres supplémentaires et des combles aménagés avec une pièce d'eau et des toilettes.
En rez de jardin inférieur vous disposerez d'un appartement avec cuisine, chambre, pièce de vie, salle d'eau et toilettes.
Ce bien propose également une chaufferie, une cave et un atelier.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant une grande maison avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. :0608465620, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambérysous le numéro 910 478 668 - SAFTI – HAUMESSER Xavier, Conseiller indépendant

Publiée le 04/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1290332 - Réf Superimmo : ANVXVDNJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 351 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 335 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1948
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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