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Vente maison 340 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
Anglefort (01350)

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  • 2 394 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Julie Drapier - iad

Julie Drapier - iad

15 avis
06 12 40 83 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Anglefort, offrant de beaux espaces de vie pour votre famille!
Cette maison de 142m² édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², se compose ainsi:
- Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie à agencer selon vos envies et vos besoins et une grande cuisine semi ouverte vous permettant de cuisiner confortablement! Une salle d'eau avec WC est également disponible sur ce niveau.
- À l'étage, quatre chambres spacieuses sont à disposition pour petits et grands, ainsi qu'une belle salle de bain et un second WC, indépendant.
A l'extérieur, un joli terrain plat et arboré exposé sud-est pour profiter des belles journées d'été.
Chauffage par poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques.
Cette maison, en bon état général, présente un réel potentiel pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Le secteur résidentiel d'Anglefort offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités et des écoles. Profitez également des nombreux espaces verts environnants pour vos promenades en famille.
GENEVE: 1 heure en voiture (et 1h15 en prenant le train au départ de Culoz)
RUMILLY: moins d'une demi-heure
AIX LES BAINS: 36 minutes
BELLEY: 22 minutes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1614645 - Réf Superimmo : ANVXWUHU5
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 5 pièces - ter. 1 052 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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JULIE DRAPIER - IAD

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