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Vente appartement 500 000 €
142,48 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
142,48 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 509 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/10 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Faisant face à la Cité internationale et au Parc de la Tête d'Or, surplombant le Rhône dont il offre de superbes vues depuis le 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble édifié en 1956 de bon standing et gardienné, l'appartement développe 142.48 m² Carrez sur 5 pièces en situation traversante Est-Ouest. Distribuant ses surfaces selon un plan rationnel et équilibré, il se compose comme suit : Entrée, dégagement, cuisine indépendante de 12.90 m ² prolongée en Ouest par une loggia fermée de 3.35 m², salon et salle à manger constituant un espace vie de 36.70 m², le tout prolongé en Est par un balcon de 5.45 m², 3 confortables chambres sans aucun vis-à-vis de 15.21, 17.62 et 17.70 m², salle de bains, salle d'eau, rangements et placards. Généreux, fonctionnel, offrant un bon niveau de performance énergétique (DPE C), cet appartement familial convaincra celles et ceux qui, séduits par le charme de certains éléments de décor propres aux 50's, sauront par ailleurs déceler et actualiser son beau potentiel en lui offrant les travaux qu'il attend et mérite. Une cave de 4.40 m² complète le lot. Possibilité d'acquérir un garage double de 33.48 m² en sus du prix. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5675.88 euros.
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : SA2397 - Réf Superimmo : ANVXX6GAX
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| Prix de vente : 500 000 € | Prix au m² : 3 509 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 675,88 € / an | Taxe foncière : 3 298 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381718.pdf
| 142,48 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 5/10 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1956 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2024.
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Siren : 488281841 - N° de carte professionnelle : 6901 2015 000 001 774
04 72 80 05 72
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