Vente appartement 595 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

CHAMPIGNY SUR MARNE
"VENTE PAR APPEL D'OFFRE À PRIX PROGRESSIF"
Je vous propose un bien rare situé dans une copropriété atypique.
Ce bien est actuellement séparé en deux appartements :
- le premier est un trois pièces de 62,11m2 en triplex, avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un wc, au 1er étage deux chambres et une salle d'eau avec wc, enfin une mezzanine au 2e étage.
- le deuxième est un triplex de 4 pièces de 80,16m2 avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un wc et une salle de bains.
Après réunification ces deux appartements offrent la possibilité de créer un grand loft de 142m2 avec entrée indépendante.
Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, avec de beaux volumes, dans une petite copropriété au calme et comme à la campagne, ce bien est fait pour vous!
Laissez libre court à votre imagination et faites de ces deux appartements un magnifique loft.
Vous bénéficierez d'un jardin privatif et de deux places de parking.
Cet appartement est en usage commercial ou habitation.
Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate des commerces et de la future station ligne 15 sud Colonel Grancey.
Pour visiter, contactez-nous, Sylvie HAVAGE BITTON 0613697592 et Jefferson GILLOT 0685943370.
CE BIEN EST EN VENTE PAR APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 31 Janvier 2024 à 18H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimum de 5.000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 075 671 - Greffe de CRETEIL) Jefferson GILLOT Entrepreneur Individuel 06 85 94 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835520)

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an	Taxe foncière : 3 527 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	174 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2020.

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JEFFERSON GILLOT - CAPIFRANCE

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