Acheter un appartement atypique à Champigny-sur-Marne (94500)

- CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Venez découvrir ce CHARMANT duplex ESPRIT LOFT alliant modernité et authenticité, rénové de 65 m² (81 m² au sol) situés dans un quartier pavillonnaire calme. Atypique mais idéalement conçu, il offre au rez-de-chaussée un séjour LUMINEUX donnant accès à une TERRASSE de 21 m², une cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing, un couloir avec rangements intégrés et des WC indépendants. À l'étage, un espace bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et rangements. Ce duplex bénéficie d'une situation idéale : à proximité des transports (RER E à 11' à pied, arrêt de bus 106 à 5 minutes), des grands axes routiers (A4 et A86 à 3 minutes) et des commodités (écoles, commerces, centres commerciaux). Récemment rénové, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre agréable. Un sous-sol partiel, accessible depuis le séjour, est aménagé en deux espaces, dont une buanderie. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur