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Vente appartement 347 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Sylvie HAVAGE BITTON - Capifrance

Sylvie HAVAGE BITTON - Capifrance

3 avis
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Description

Champigny sur Marne Coteaux-Centre ville
Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey.
Nous vous proposons un appartement en triplex d'une superficie de 80.82 carrez et 110m2 de surface utile
C'est un bien atypique, agréable et en bon état.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 45 m2 donnant accès à un balcon.
A l'étage une chambre de 14m2 avec placard et une autre de 12.5m2 et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, des combles aménagées de 26m2 pour un espace bureau, chambre ou dressing.
Il est actuellement loué en bail habitation au prix de 1350€ HC
Une place de parking est comprise avec l'appartement.
Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas.
Une place de parking privative est comprise avec l'appartement.
Pour visiter votre futur appartement contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852395)

Publiée le 29/03/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340932126036 - Réf Superimmo : ANVXVBYGA
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 4 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeVue sur jardin
Parking couvertBalcon
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 45 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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