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Vente appartement 595 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
142 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 4 190 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Sylvie HAVAGE BITTON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose un bien rare situé dans une copropriété atypique.
Ce bien est actuellement séparé en deux appartements :
- le premier est un trois pièces de 62,11m2 en triplex, avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un wc, au 1er étage deux chambres et une salle d'eau avec wc, enfin une mezzanine au 2e étage.
Il est actuellement loué en bail professionnel avec un loyer de 1350€ HC.
- le deuxième est un triplex de 4 pièces de 80,16m2 avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un wc et une salle de bains.
Il est actuellement loué avec un loyer de 1350 HC.
Rentabilité : 4.54%
Après réunification ces deux appartements offrent la possibilité de créer un grand loft de 142m2 avec entrée indépendante.
Vous êtes à la recherche d'un appartement familial, avec de beaux volumes, dans une petite copropriété au calme et comme à la campagne, ce bien est fait pour vous!
Laissez libre court à votre imagination et faites de ces deux appartements un magnifique loft.
Vous bénéficierez d'un jardin privatif et de deux places de parking.
Cet appartement est en usage commercial ou habitation.
Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate des commerces et de la future station ligne 15 sud Colonel Grancey.
Pour visiter, contactez-nous, Sylvie HAVAGE BITTON 0613697592 et Jefferson GILLOT 0685943370.
Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835520)
Publiée le 17/11/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935742427 - Réf Superimmo : ANVXTZLQ4
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 190 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 376 € / an | Taxe foncière : 3 527 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 142 m² - 5 pièces - 5 chambres |
| Traversant | Parking couvert |
| Année de construction : 1930 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  174 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2020.
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06 13 69 75 92
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