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Vente appartement 870 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 127 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dorothée LECOINTE (06 58 31 29 97) vous propose : Entre la maison et l'appartement ! Bien familial d’exception de 142 m² habitables (201 m² au sol) situé dans le quartier recherché de Plaine Gare à seulement 7 minutes à pied du RER A et 10 minutes du centre-ville. Beaucoup de charme, entièrement rénové, il vous séduira par son emplacement idéal, ses volumes généreux et son caractère atypique.
Au rez-de-chaussée : un spacieux double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 40 m² exposée Est, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres, 2 salles d’eau, un WC, et un dressing.
Au 2e étage : une superbe chambre en mezzanine offrant un espace cosy et lumineux.
Au sous-sol aménagé, profitez d'une family room de 23 m², d’une buanderie, d’une douche supplémentaire, d’une cave et d'une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation récente (2021).
Points forts :
- maison pleine de cachet et très bien entretenue
- emplacement privilégié, proche des transports, écoles, commerces et toutes les commodités
- grande terrasse sans vis-à-vis
- aucune rénovation à prévoir
Stationnement facile : rue peu passante et pratique pour se garer.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison familiale avec un emplacement de choix à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée LECOINTE EI (ID 47500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1601003 - Réf Superimmo : ANVXX5WOD
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 6 127 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 120 m² | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 54 m² | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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