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Vente appartement 194 250 €
143,31 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Wissembourg (67160)
143,31 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Wissembourg (67160)
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- 1 355 €/m²
- Dernier étage
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique duplex de 143.31 m² à Wissembourg
A proximité de la frontière allemande, proche du centre ville de Wissembourg dans le parc naturel des Vosges du Nord, à une demi-heure d'Haguenau, ce charmant duplex entièrement rénové de 5 pièces occupant les derniers étages d'un immeuble de caractère saura vous faire apprécier l'idéale disposition de ses pièces.
Il se compose en effet, au premier niveau, d'une entrée avec penderie, d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine équipée et son coin repas indépendant, de deux chambres dont une est équipée d'un dressing, d'un bureau, d'une belle salle de bain récemment rénovée et d'un wc séparé.
Au second niveau, auquel on accède par le biais d'un très joli escalier en colimaçon, vous trouverez deux nouvelles chambres dont l'une est également équipée d'un dressing.
La chaudière individuelle au gaz et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une consommation de chauffage modérée.
Vous bénéficierez d'une cave de 16 m², ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Les parties communes sont en bon état.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez notamment une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale à moins de 10 minutes à pied. Un bus, un parc et un hôpital sont accessibles en moins de 15 minutes. L'immeuble est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 22024-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXWJU8J
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| Prix de vente : 194 250 € | Prix au m² : 1 355 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf
| 143,31 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2023.
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