Superimmo
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Vente appartement 629 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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  • 4 368 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
Hamac Investissements & Patrimoine

Hamac Investissements & Patrimoine

49 avis
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Description

Charmant Duplex - Demeur bourgeoise- 164m2 - Collonge-au-Mont-d'Or
Charmant Duplex dans Demeure Bourgeoise à Collonges-au-Mont-d'Or
Situé au 29 rue des Chavannes, au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, ce superbe appartement en duplex de 164 m² allie le charme de l'ancien à un cadre verdoyant et paisible. Installé dans une bâtisse de caractère au sein d'un grand parc arboré, ce bien offre un cadre de vie unique, propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités.
L'appartement comprend 4 chambres spacieuses et une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud, Est et Ouest. Idéal pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un accès à la piscine de la résidence, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 893 €
- Charges mensuelles : 562 €, comprenant le chauffage collectif, l'eau, l'entretien du parc arboré et la piscine.
- Environnement calme et tranquille, avec un accès rapide aux commodités de la ville.
- Stationnement libre dans la résidence
Ce duplex est une perle rare, offrant tout le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant et préservé. À visiter sans tarder !

Publiée le 19/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85339055 - Réf Superimmo : ANVXWZB6S
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 4 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

144 m² (carrez : 144) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Vue dégagée, sur campagne, sur jardinAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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