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Vente appartement 630 000 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 375 €/m²
  • Exclusivité
TERRASSE DU SUD

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Description

CABOT (Marseille 9è)
JARDIN DE 250 M2 environ pour ce bel appartement, entièrement et récemment refait. En rez de jardin d'une copropriété fermée, au calme, il développe une surface de 144 m2 et est organisé en souplex. Traversant Est/Ouest et recouvert de béton ciré, il offre au 1er niveau (100 m2 environ) une entrée spacieuse qui distribue: à l'Est: une pièce de vie de 40 m2 environ avec cuisine ouverte (à équiper), ainsi que deux chambres. L'ensemble ouvre sur la terrasse et le joli jardin arboré. A l'Ouest, une suite parentale est desservie par une salle d'eau et un dressing. Une belle salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes complètent ce plan. En souplex, accessible par un escalier en bois, nous trouvons un T2 de 44 m2 environ, idéal pour grands enfants, jeune fille au pair et amis: pièce de vie avec cuisine ouverte (à équiper), chambre, salle d'eau et toilettes indépendantes. Ce niveau ouvre sur une petite cour à l'anglaise, de laquelle on peut remonter au jardin.Le jardin, arboré et protégé du mistral, accueillera vos déjeuners et soirées tout au long de l'année. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Prestations: doubles vitrages, chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), eau chaude collective, volets roulants à fermeture électrique. IDEAL FAMILLES ET AU CALME, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES HOPITAUX SUD, DU BOULEVARD URBAIN SUD ET DE LA FUTURE STATION DE TRAMWAY, ET À 5 MINUTES À PIEDS DU VILLAGE DU CABOT. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06.10.27.00.14

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1800 - Réf Superimmo : ANVXX8PU8
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.terrassedusud.com

144 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1975
Séjour de 39 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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