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Vente appartement 315 000 €
144 m²
2 pièces 2 p
Metz (57000)

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  • 2 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Dans le quartier très prisé de la Vacquinière, au troisième et dernier étage d'une magnifique bâtisse, nous vous proposons un
lot de deux appartements.
Le premier est un T2 de 60m², actuellement loué 603€ par mois. L'entrée mène à un dégagement puis un coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau.
Sur le même pallier un deuxième appartement de 84m² complètement atypique se compose d'une belle grande entrée, une chambre, une cuisine équipée, un séjour, et un balcon au calme. Ce dernier est actuellement libre pour y vivre ou le mettre en location.
Les deux logements sont indissociables.
Rare ! A visiter rapidement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 898-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXWRAS7
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

144 m² - 2 piècesDernier étage (3ème)
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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