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Vente appartement 1 260 000 €
145,98 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
145,98 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
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- 8 631 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE et EXCEPTIONNEL HYPER-CENTRE ANGERS Niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bel appartement de 145.98m² habitables à l'univers cossu, aux prestations modernes de qualité, et se compose comme suit : vaste entrée, toilettes invités, buanderie puis un vaste espace de réception de 50m² traversant avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux en double exposition, donnant sur balcon et terrasse de 33m² offrant une vue imprenable sur le jardin du Mail. A l'arrière, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec salle d'eau, toilette privatif, buanderie, grand dressing et vue panoramique sur la cathédrale. Vous y trouverez également de nombreux rangements, une seconde chambre avec salle d'eau et balcon. Par l'ascenseur, vous accèderez directement à la cave et à deux garages fermés. La situation de cet appartement offre une rare opportunité, de bénéficier à la fois de vues exceptionnelles sur Angers tout en étant à quelques pas de la Place du Ralliement. Réf : 862V "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2404 euros.
Publiée le 11/12/2024 -
Réf. agence : 862V - Réf Superimmo : ANVXXGD1B
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 8 631 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 404 € / an | Taxe foncière : 2 552 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381554.pdf
| 145,98 m² - 5 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| 2 Garages | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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