Vente appartement 395 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lingolsheim (67380)

Découvrez ce charmant appartement en attique de 145m2 (170 m2 au sol) situé dans un quartier calme et prisé, offrant une vue dégagée.
Avec sa pièce de vie en cathédrale et ses 4 grandes chambres, ce duplex lumineux et convivial se distingue par des pièces bien agencées, garantissant confort et intimité.
Il offre une atmosphère accueillante pour les familles et les actifs à la recherche d’espaces spacieux et confortables.
Points forts :
- Pièce de vie en cathédrale : Un bel espace aérien et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis.
- Belle terrasse couverte : Détendez vous sur votre terrasse, avec une vue imprenable sur les toits de Lingolsheim et le clocher
- Quatre chambres spacieuses et lumineuses (20,90 m² – 18,63 m² – 13,85 m² – 12,79 m²) : Chacune est conçue pour offrir espace et confort, s’adaptant parfaitement aux besoins de votre famille.
- Grande salle de bain : bien agencée, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche pour votre confort quotidien.
- Espace bien-être : Cette pièce peut accueillir un sauna et d'autres équipements dédiés au bien être, (la structure est déjà en place, il suffit d'installer le système). Avec ses 13,35 m2 cette pièce lumineuse peut également servir à tout autre usage.
- Deux garages et une place de parking : Ajoutant praticité à votre quotidien.
- Petite copropriété : Profitez d’une bonne entente entre copropriétaires et de faibles charges, favorisant un cadre de vie serein.
- Grande cave : Une vaste cave de 40 m², parfaite pour le rangement et le stockage.
Cet appartement rare à Lingolsheim se situe dans un quartier qui allie tranquillité et accessibilité (proche du tram B et de la gare, accès facile à l'autoroute) .
Le cadre de vie est convivial avec ses commerces variés, ses services de santé, ses établissements scolaires à proximité (de l'école maternelle au collège) et son environnement riche en espaces verts.
Pour profiter de cette opportunité unique, contactez moi.
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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