Vente appartement 330 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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2 276 €/m²
Dernier étage
1 balcon
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Angélique BOURRAND-FAVIER - Immo Angels

06 73 78 03 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Unique et premium pour une installation citadine, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de plus de 145m2 à quelques pas des Jardins de la Fontaine.
Des pièces de vie élégantes à la signature hausmannienne, hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, différents espaces nuit idéalement répartis en quatre chambres dont deux façon suite parentale. Les volumes sont partout y compris dans les rangements donnant à cet appartement l'allure d'une maison de ville. Le lieu est rare pour une installation citadine et confortable.
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 4 lots à usage d'habitation. Montant moyen trimestriel de la quote-part des charges courantes : 250 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site). Les informations sur les géorisques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commerciale inscrite au RSAC de Nîmes : 501834857 en Entreprise Individuelle. Au plaisir d'échanger. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 98_24-6166 - Réf Superimmo : ANVXWTEQO

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement	145 m² - 6 pièces - 4 chambres
Dernier étage (2ème)	Cave (16 m²)
1 balcon	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Interphone	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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