Vente appartement 740 000 €

145,53 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Produit rare à la vente et idéalement situé, dans un immeuble des années 1960 à deux pas des commerces du quartier commerçant des halles. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové par une architecte d'intérieur, ce type 6 d'une surface de 145.53m² comprenant : Hall d'entrée avec dressing et dégagement, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès au balcon exposée Ouest . Cuisine de qualité avec ilot central, accès à une arrière cuisine-buanderie, deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre parentale avec salle d'eau (Douche et baignoire), bureau ou 4ème chambre . En annexe : une cave sur dalle béton avec électricité, un garage dans la cour avec porte électrique, carrelé et avec l'électricité. Charges annuelles de 1164.39 euros Copropriété de 88 lots dont 41 d'habitation Prix honoraires inclus : 740.000 euros comprenant 4.23% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 710.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 5 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164,39 € / an	Taxe foncière : 2 054 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	139 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2021.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES CENTRE

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