Vente appartement 785 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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5 417 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
Terrasse
2 Garages

Groupe GIBOIRE - Transaction - Rennes

144 avis

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Description

RUE DES TANNEURS ! Vous cherchez un appartement spacieux dans une résidence de standing ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons exactement ce que vous recherchez ! Cet appartement de 145 m² est situé dans une résidence récente, offrant un niveau de confort exceptionnel. Avec une terrasse de 165m² exposée plein sud, vous pourrez profiter du soleil toute la journée sans vis-à-vis. Le salon-séjour, équipé d'une cheminée fonctionnelle, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée répondra à toutes vos attentes culinaires, tandis que les quatre chambres (dont une avec balcon) et les trois salles de bain offriront suffisamment d'espace pour toute votre famille. Ce bien se complète par deux garages motorisés et une cave. Cet appartement est un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être découvert. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre verdoyant à proximité des praires Saint-Martin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Prix FAI : 785 500 euros dont 4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 208 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : MD24449 - Réf Superimmo : ANVXWLWMB

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Caractérisques

Prix de vente : 785 500 €	Prix au m² : 5 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an	Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 35 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/330.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2005	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 208 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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GROUPE GIBOIRE - TRANSACTION - RENNES

Siren : 790200901

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