Vente appartement 781 875 €

145,18 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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5 386 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur

Office Notarial de Betton

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Description

RENNES rue des Tanneurs, dans une résidence de standing, beau T6 très lumineux avec terrasse paysagée d'environ 165m² composé de : Une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, pièce de vie avec salon et cheminée foyer ouvert, salle à manger, espace bibliothèque/ bureau, le tout donnant sur l'espace extérieur exposé au SUD, une cuisine avec verrière entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un office, un dégagement avec placard donnant accès à 4 chambres dont 3 avec placard et 2 avec SDE privative, un wc avec lave-mains et SDB avec baignoire et douche (non privative). Toutes les chambres ont accès à un balcon commun filant sur une grande partie de l'appartement. En sous-sol sécurisé, 2 garages fermés avec portes électriques ainsi qu'une cave. Commerces et accès METRO station Jules Ferry à 5 min à pied, bus à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 208 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : CG418 - Réf Superimmo : ANVXXC201

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Caractérisques

Prix de vente : 781 875 €	Prix au m² : 5 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 31 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167077.pdf

145,18 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 208 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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