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Vente appartement 755 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35000)
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- 5 207 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KADENCE IMMOBILIER - NORD SAINT-MARTIN (Rue des Tanneurs) - Niché en bordure des prairies Saint-Martin, venez découvrir ce superbe appartement d'une surface de 145 m2 environ situé au 4ème étage d'une résidence de standing réalisée en 2007. Ce bien d'exception comprend une entrée disposant d'un placard, un grand salon-séjour sur parquet chêne baigné de lumière, disposant d'une cheminée, et donnant accès à une superbe terrasse exposée au sud d'une surface de 165 m2. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée disposant d'un cellier. Le dégagement constitue la jonction entre le coin jour et les 2 coins nuit desservant 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et chacune disposant de placards, toutes donnant accès à une terrasse avec vue sur les prairies Saint-Martin. Une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et 2 WC séparés dont 1 avec lave-mains. L'ensemble de l'appartement dispose de menuiseries en aluminium avec volets motorisés sur l'ensemble des baies, d'un visiophone et de la fibre optique. Au sous-sol, vous découvrirez 2 garages fermés, motorisés et électrifiés ainsi qu'une cave. Un local à vélos est également accessible par l'ascenseur. Produit exceptionnel et rare sur le marché ! Parc des Tanneurs, commerces, centre-ville et transports à proximité immédiate. RK0413 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence-immobilier fr (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2296 euros.
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : RK0413 - Réf Superimmo : ANVXXCZ64
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| Prix de vente : 755 000 € | Prix au m² : 5 207 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 296 € / an | Taxe foncière : 3 695 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 165 m² | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
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