Vente appartement 267 780 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer

OFFREZ-VOUS CE LOFT atypique de 145 m2 habitable venant d'être rénové en 2023, niché au coeur d'un clos privé, à ROUBAIX, dans le quartier FRATERNITE. Il est situé au sein d'un bâtiment comportant 4 lofts.

Vous allez aimer ses 3 chambres dont une suite parente, sa grande pièce de vie, deux places de parking sécurisées et surtout la terrasse ROOFTOP d'environ 80 m2.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu exceptionnel, ou confort, luminosité et vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au coeur de la ville.

Opportunité 3%.COM sur ROUBAIX, votre agent mandataire indépendant Mr David COUSIN avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.

Ce Loft de 145.9 m2 habitable (surface totale de 148.80 m2) comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 grande pièce de vie ouverte sur un espace pour la cuisine de ± 92 m2,
- 2 chambres de ± 10 à 11 m2,
- 1 suite parentale avec salle d'eau de 17 m2,
- 1 salle de bains,
- 1 buanderie,
- 1 WC séparé.

A l'étage :
- 1 Terrasse ROOFTOP de ± 90 m2.

Points Forts :

- Loft situé au 1ème et dernier étage d'un bâtiment de 4 logements,
- Terrasse ROOFTOP de 80 m2 avec une vue panoramique imprenable sur la ville, idéale pour les moments de détente et de convivialité,
- Loft lumineux grâce à de grandes ouvertures,
- Travaux récent de 2023 pour l'aménagement du loft (électricité, isolation, placo, sanitaire, chauffage,...),
- Un parking avec 2 places sécurisées dans un clos privé.
- Proche Auchan LEERS, Usine de ROUBAIX et Avenue Roger Salengro.

Infos utiles :

- Taxe Foncière environ 1 000 EUR,
- Pas de Copropriété, c'est une ASL (groupement de résidents pour les espaces et équipements communs.
-
Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou .
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 267 780 €	Prix au m² : 1 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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DAVID COUSIN - 3%.COM

Siren : 504629221

06 84 89 14 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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