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Description

A proximité des places Albert Thomas, Louis Comte et Anatole France, F5 de 145.8m2 au 1er étage sans ascenseur avec 2 balcons.
L'appartement offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le musée d'Art et d'Industrie.
Grande pièce de vie de 46m2 baignée de lumière, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir, 4 chambres (11, 12, 17 et 19m2), 2 salles de bain, une salle d'eau et une cave.
Volets roulants électriques.
Chauffage individuel au gaz.
Rafraichissement à prévoir.
Possibilité d'un garage double de 43m2 à 22 000€ en sus à 100m.
( Certaines images sont des projections, images non contractuelles)
Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant 06.70.90.21.38

Publiée le 14/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 3479 - Réf Superimmo : ANVXWXLFC
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / anTaxe foncière : 1 788 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinethumbert.fr/page-nos-tarifs-3300.php

145 m² - 5 pièces - 4 chambres1er étage
Garage1 cave
BalconChauffage individuel au gaz
Séjour de 46 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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