Superimmo
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Vente appartement 610 900 €
145,9 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Thionville (57100)

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  • 4 187 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Terrasse
THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE GUENTRANGE : Exceptionnel ! Thé ou Café Immobilier est fier de vous présenter ce bien rare. Situé dans le quartier le plus recherché de Thionville, découvrez ce magnifique F5 bourgeois situé en 1er étage d'un ancien manoir de 1870. D'une surface de 146 m2, il se compose d'une vaste entrée avec parquets anciens, double séjour avec balcon et vue dégagée de 34 m2, cheminée cosy, et vue sur une verdure abondante. Vaste chambre avec bow-window, cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée donnant sur une terrasse de 12 m2 entièrement refaite avec superbe vue panoramique, cellier, seconde vaste chambre avec dressings et point d'eau, parquet au sol, salle de bains avec WC douche et baignoire, dégagement avec second wc, chambre parentale avec dressing profond aménagé. 2 caves en sous-sol, garage individuel fermé et jardin privatif complètent ce magnifique ensemble. Sans aucun travaux, dans un lieu préservé, au calme et sans aucune nuisance, goûtez au quotidien le plaisir de vivre dans un appartement très chaleureux. Proches des écoles et des commodités, à quelques minutes seulement du Luxembourg et de la gare de Thionville. DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier - 03 74 95 10 92 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 544 - Réf Superimmo : ANVXWQ1AM
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Caractérisques
Prix de vente : 610 900 €Prix au m² : 4 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

145,9 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Étage 1/3
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1870Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498
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