Vente appartement 585 000 €

145,4 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeurbanne (69100)

Le cadre idéal pour une vie de famille !
Situé au début du cours Tolstoï, aux portes de Lyon 6, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 145 m², niché au 2ème étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, dont les façades ont été rénovées en 2021.
Ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, parquet) et le confort moderne, offrant un espace idéal pour une vie familiale épanouie.
Les atouts de cet appartement :
- 4 chambres spacieuses : parfait pour une grande famille ou pour aménager bureau et espace loisirs.
- Une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux.
- De beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures.
- Une copropriété soignée et calme, gage de sérénité.
- Un emplacement stratégique à Villeurbanne, à deux pas de Lyon 6 : proche des écoles, commerces, transports et des commodités nécessaires à une vie quotidienne pratique et agréable.
Ce bien d'exception représente une opportunité rare pour les familles souhaitant allier espace, cachet et proximité avec Lyon.
Venez découvrir sans attendre cet appartement coup de cœur, idéal pour votre famille !
Contactez-moi dès aujourd’hui :
Dorothée Da Silva
RSAC : 885386318 LYON EI
07 69 89 90 98 |
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2022.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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