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Vente appartement 790 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33200)
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33200)
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- 5 411 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sonia Chauvet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAUDERAN (PRIMROSE) - APPARTEMENT 146 M² - 4 CHAMBRES - GARAGE - 2 CAVES
Découvrez ce magnifique appartement de standing, idéalement situé à CAUDERAN dans le quartier très prisé de PRIMROSE, au deuxième étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se distingue par ses volumes généreux offrant un cadre de vie alliant élégance et confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une vaste réception qui mène à un double salon de séjour, sublimé par un élégant parquet en bois massif. Les grandes ouvertures sur les larges balcons laissent généreusement entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
La cuisine, récemment refaite avec des finitions élégantes, est séparée et parfaitement fonctionnelle, offrant de nombreux rangements. Conçu pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille, cet appartement propose deux espaces nuit distincts, la première se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc, la seconde propose 2 autres chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante.
Ce bien unique résulte de la fusion de deux appartements, permettant de multiples configurations. Que vous soyez une famille à la recherche d'espaces distincts ou un professionnel souhaitant concilier habitation et activité libérale, cet appartement s'adapte à vos besoins. La disposition peut être facilement réaménagée en deux appartements distincts.
En complément, vous bénéficiez d'un garage fermé ainsi que de deux caves. Proche des transports en commun et des commerces, cet appartement allie confort, praticité et élégance.
N'hésitez pas à me contacter pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2024 -
Réf. agence : 168447 - Réf Superimmo : ANVXX2GQ6
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 5 411 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an | Taxe foncière : 2 906 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 755 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 146 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Balcon | Année de construction : 1954 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 43 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2021.
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