Vente appartement 865 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Secteur Rhône - Proche de la Croix-Rousse et de Lyon.
A 5 minutes à pieds du Pont Winston-Churchill, vous aurez un accès rapide et privilégié au Parc de la tête d'Or, ainsi que les transports en commun, notamment par les lignes de bus et à proximité de la station de métro Cuire et Croix Paquet.
Montez au dernier étage et venez découvrir ce magnifique duplex entièrement rénové.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour lumineux orientée Sud-Est, d'un dégagement, d'une buanderie, d'une chambre avec un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'étage est composé de trois jolies chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
De nombreux rangements sur mesure sont également présent dans l'appartement.
L'avantage principal de ce bien reste bien évidement son très bel extérieur de 120 m² avec sa grande terrasse en bois (69 m²) ainsi qu'une cuisine d'été et sa pergola.
Vous serez sous le charme de sa vue dégagée et imprenable sur Lyon, le Rhône et le parc de la Tête d'Or.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que la station de métro Cuire (ligne C) juste à côté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de ce grand appartement en vente.
REF 6107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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