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Vente appartement 405 000 €
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dijon (21000)
146 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dijon (21000)
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- 2 774 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose ce magnifique appartement de 146 m² (121m² loi Carrez) situé en plein cœur de Dijon. Ce bien d'exception, refait à neuf, saura séduire tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la station de tramway République, vous permettant de rejoindre aisément les points d'intérêt principaux de la ville
Il est au 2e étage d’un bel immeuble historique. Il offre un cadre de vie unique et chaleureux.
Salon et salle à manger :
L’espace de vie principal est spacieux et lumineux. Le salon est aménagé avec des matériaux de qualité. La salle à manger est directement connectée au salon, idéale pour recevoir des invités.
Cuisine :
La cuisine est ouverte avec un grand plan de travail en granit et équipée, vous pourrez y déguster vos repas.
Vous y trouverez 3 Chambres :
- Chambre principale : spacieuse de 20 m² avec une fenêtre
- Chambre 2 : chambre de 18 m². Elle est également lumineuse et confortable.
- Chambre 3: chambre de 14 m²
Vous y trouverez également:
- 1 grand bureau
- une buanderie
Salle de bain :
- Salle de bain a l’Italienne et baignoire
- Toilette séparé
Vous disposez d'un très grand grenier privatif aménageable juste au-dessus de cet appartement car l' immeuble n'a que deux étages.
À quelques pas de l'appartement, vous trouverez tous les commerces de proximité nécessaires ainsi que plusieurs écoles de renom. Les amateurs de gastronomie seront ravis par les nombreux restaurants étoilés et les bars tendances du centre-ville dijonnais.
Les Plus :
- Centre ville
- 146 m²
- proche des transports en commun
- École à deux minutes
- Immeuble de deux étages avec seulement deux appartements
- grenier aménageable ( au dessus de l'appartement )
A visite sans tarder,
Chauffage individuel au gaz ( Consommation de 2400 € par an avec l’électricité) pour une famille de 4
Faible charge de copropriété
Taxe Foncière 1600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : https://www.georisques.gouv.fr/ Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Titulaire de la carte : Dénomination : LIBERKEYS SAS Forme juridique : Société par actions simplifiée Adresse du siège : 16 Rue GAILLON ETAGE 6 75002 PARIS 02 N° unique d'identification : 830609244
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM11651 - Réf Superimmo : ANVXWQZHN
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 2 774 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 576,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 389 423,08 €.
| 146 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Chauffage individuel au gaz | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 70 62 93 91
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