Vente appartement 699 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vanves (92170)

92170 VANVES - CENTRE VILLE - ATYPIQUE TYPE LOFT - SPACIEUX DUPLEX DE 4 CHAMBRES AUX BEAUX VOLUMES - EXCLUSIVITÉ -
Immeuble d'ARCHITECTE sur 2 étages -
Situé au calme dans une ALLÉE PRIVÉE boisée en retrait de la rue JEAN-BLEUZEN, offrant un cadre de vie unique et agréable, nous vous proposons de découvrir ce MAGNIFIQUE DUPLEX de 146,6m² loi carrez (178m² au sol) aux beaux volumes.
Cet appartement traversant, idéalement situé, proche du CENTRE-VILLE, des commerces et du MÉTRO (LIGNE 13 "Malakoff-Plateau de Vanves"à 5min et LIGNE 12 et 4 à 10min en bus), se compose comme suit :
une entrée, un spacieux SÉJOUR baigné de lumière jouissant d'une exposition SUD-OUEST, d'une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND et d'une grande BAIE VITRÉE, une CHAMBRE, une cuisine séparée avec SALLE À MANGER (18m² en tout), une salle de bains et un WC indépendant.
À l'ÉTAGE, avec belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, se trouvent 3 CHAMBRES, dont 2 avec salle d'eau et WC.
Un PARKING DOUBLE en sous-sol (avec rampe d'accès large) (EN SUS à 30 000€) et une cave complètent ce bien.
L'isolation est optimale : DPE D, avec une chaudière Gaz par radiateur, chauffage compris dans les charges, et double vitrage.
Comme une maison à la campagne, cet appartement ne manquera pas d'arguments pour vous séduire.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.
Plans non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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