Vente appartement 370 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Veurey-Voroize (38113)

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Exclusivité - Duplex d'exception à Veurey-Voroize (38113)
Adresse : 6 rue des Clos, Veurey-Voroize
Visite virtuelle disponible !
Vous recherchez un compromis parfait entre maison et appartement ? Ce superbe T5 en duplex de 146,49 m² (138,30 m² Carrez) vous attend au sein d'une ancienne maison bourgeoise entièrement réhabilitée en 2021. Offrant un cadre de vie unique et confortable, il allie charme de l'ancien et rénovation moderne de qualité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du village de Veurey-Voroize, ce bien est idéal pour les familles à la recherche de proximité avec les écoles, les transports et toutes les commodités locales.
Description du bien :
Surface habitable : 146,49 m² (138,30 m² Carrez)
Nombre de pièces : 5
Année de rénovation : 2021
Extérieur privatif : Terrasse de 80m² aménagée avec pergola et piscine, pour profiter de moments conviviaux en extérieur.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux de 48 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, idéal pour recevoir.
Deux grandes chambres de 15,43 m² et 17,27 m², dont l'une avec un accès direct à un balcon.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, et WC suspendus.
Étage :
Une spacieuse troisième chambre de 16,11 m².
Une immense suite parentale de 33,8 m², avec espace salle de bains et plusieurs espaces dressing.
Des WC séparés avec coin buanderie complètent cet étage.
Atouts supplémentaires :
Cave de 15 m² environ pour un espace de rangement supplémentaire.
Accès à la fibre optique, parfait pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Proximité immédiate des écoles, centre aéré, et transports.
Ce duplex offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.17 € par mois (soit 410 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 410 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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CLÉMENT FAURE - IAD

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