Vente appartement 495 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Porte des Pierres Dorées (69640) - Liergues

iad France - Anne Malard-Bernier vous propose: RARE sur LIERGUES- Porte des Pierres Dorées.
En PLEIN CŒUR de LIERGUES, appartement de type HAUSSMANIEN de 146 m2 en rez de jardin avec VUE DEGAGEE.
En RETRAIT de la RUE, avec une ENTREE INDIVIDUELLE et un JARDIN d’environ 350 m2 ce bien s’apprécie COMME une MAISON.
L’appartement se compose d’une LUMINEUSE cuisine aménagée et équipée, d’un grand salon avec ses MATERIAUX de QUALITE comme le Terrazzo au sol et les BOISERIES ainsi qu'un accès sur la terrasse et le jardin de 350 m2 plein SUD. Une belle entrée, 3 chambres, une salle d’eau complètent ce bien.
Les plus : une place de parking et 2 caves dont une pouvant être aménagée en pièce annexe grâce à ses deux fenêtres (bureau, salle de sport, atelier…), petite copropriété...
IDEALEMENT SITUE, ce cocon se situe proche de toutes commodités et commerces à pieds.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Malard-Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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ANNE MALARD-BERNIER - IAD

11 avis clients

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