Vente appartement 469 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Résidence de standing, très recherchée, au sein d'un joli parc verdoyant avec tennis. Les commerces sont à 7 minutes à pieds et 3 lignes de bus vous donnent un accès direct au centre de Bordeaux en 5 minutes. Magnifique appartement traversant composé d'une pièce de réception de plus de 50 m² avec accès à une terrasse orientée Sud, face au parc, d'un espace parental de 28 m² avec salle d'eau, dressing, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les rangements sont nombreux et la cuisine est spacieuse et très fonctionnelle. L'accessibilité à l'appartement est aisé, direct depuis les parkings sous-sol. Vues dégagées sur la verdure. Triple exposition. Très belles prestations (parquets, moulures, climatisation, volets électriques, store banne). Une grande cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vidéo sur demande. Pour vos travaux : Copropriété de 239 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3540 euros.

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / an	Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX CAUDÉRAN SAINT AUGUSTIN

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