Vente appartement 268 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grésy-sur-Aix (73100)

A quelques pas du centre de Grèsy sur Aix et de ses commodités, je vous propose cet appartement duplex dans une maison de village.
Situé au dernier étage de cette maison, ce grand logement de type 5, bénéficie d'une surface de 128 m² carrez dont 148 m² au sol.
Cet appartement duplex se compose d'un hall d'entrée suivi d'un premier étage desservant une agréable pièce à vivre de 40m2 lumineuse avec un coin cuisine tout équipée et fonctionnelle donnant sur 2 petits balcons.
Sur le même palier, une chambre de 15m2 avec un dressing, une grande salle de bain avec baignoire, WC séparé et aussi d'un 3ième balconnet viennent compléter ce 1er niveau.
Au 2ème étage, on retrouve une belle mezzanine de 11m2 avec un couloir donnant accès à 3 jolies chambres, 1 salle d'eau, 1 pièce de stockage et 1 WC séparé.
L'appartement possède une place de parking privatif dont une secondaire le long de la maison.
Rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessitera aucun travaux.
Idéalement proche du centre commercial, des écoles, des bus et seulement à 2mn du péage l’A41.
A visiter sans plus tarder,
- Précisions sur les charges :charges générales, syndic, chauffage inclus, soit 158€/mois
- Menuiserie PVC - Triple vitrage - Chaudière gaz commune, radiateurs thermostats programmables.
- Nombre de lots 3
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges générales, chauffage, entretien, assurance) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827723)

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 899,96 € / an	Taxe foncière : 904 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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NELLY MASSAT - CAPIFRANCE

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