Superimmo
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Vente appartement 485 000 €
147,1 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 3 297 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (15 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Sogimco 77

Sogimco 77

38 avis
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Description

Nous vous proposons ce spacieux duplex de 147 m2 (186 m2 au sol), niché au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et verdoyante, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Lagny/Thorigny menant à Paris Gare de l'Est en 25 minutes. Ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, cinéma et les bords de Marne pour des balades ressourçantes.
Le premier niveau s'ouvre sur un vaste espace de vie de 43 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et à sa hauteur cathédrale, qui donne accès à un balcon généreux de 15 m2. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie, avec un cellier attenant pour un rangement supplémentaire. Une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau contemporaine complète ce niveau, offrant un espace intime et confortable. Un dégagement dessert également des WC séparés avec lave-mains.
À l'étage, le charme se poursuit avec un large palier, parfait pour créer un espace bureau avec vue plongeante sur le séjour. Trois chambres lumineuses, une salle de bains, un débarras et une buanderie avec WC répondent à tous les besoins d'une famille.
Les prestations haut de gamme comprennent des fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés, pour un confort thermique et acoustique optimal. En complément, une cave, une place de parking en sous-sol et une place extérieure sont inclus dans le prix pour rendre votre quotidien plus agréable.
Laissez-vous séduire par ce duplex unique, où lumière et calme s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à Lagny-sur-Marne.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
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Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 8341 - Réf Superimmo : ANVXX5EX4
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 959,62 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sogimco.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

147,1 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
Cave (10 m²)1 balcon (15 m²)
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 193 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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SOGIMCO 77

Siren : 338008881
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