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Vente appartement 640 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villeurbanne (69100)

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4 354 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique (au sol)

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Description

Villeurbanne - Résidence 'Le Jardin des Arts' -, venez découvrir cet agréable appartement familial, situé au 7ème et dernier étage, implanté dans un écrin de verdure de plus de 3 Hectares.
Vous disposerez d'un hall entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec salon/salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée avec cellier. Vous profiterez d'une terrasse fleurie de 38m² avec vue dégagée sur Lyon et Fourvière.
Un premier espace nuit dispose d'une suite parentale avec son balcon et sa salle de bains+W.C et une deuxième chambre.
Le deuxième espace nuit, quant à lui, bénéficie de 3 autres chambres, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de W.C indépendants.
Un garage double en enfilade et deux caves complètent ce bien.
Ses atouts : bon standing (construction Pitance) avec façades ravalées, appartement rénové avec de belles prestations (parquets, store ban, volets électriques), lumineux et sans vis à vis, beaux volumes et nombreux rangements.
Un petit mot sur le quartier : proche de toutes les commodités, des écoles et des universités, au pied du futur Tram T6, métro A arrêt République à 800m et Parc de la Tête d'or à 1,5km.
Référence agence : 1702086

Publiée le 20/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : TZAP-ZDX-Y56 - Réf Superimmo : ANVXU0CU5

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 914 € / an	Taxe foncière : 1 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4186/bareme.pdf

Disponible immédiatement	147 m² - 7 pièces - 5 chambres
Dernier étage (7ème) avec ascenseur	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique (au sol)
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 233 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 439 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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