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Vente appartement 497 563 €
148,14 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 359 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ROMEFORT IMMOBILIER

ROMEFORT IMMOBILIER

8 avis
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Description

Au sein d'une copropriété ancienne de standing avec ascenseur, au calme absolu d'une élégante cour pavée, cet appartement de caractère à rafraichir de 140,87m2 carrez (148,14 au sol) se compse de la manière suivante :
Entrée, dégagement, séjour-salle à manger avec boiseries, cuisine, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, wc.
Une grande cave voutée complète ce bien calme et lumineux.
Local vélos dans l'immeuble.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Accès véhicules dans la cour de l'immeuble et facilités de stationnement à tarif préférentiel.
Sa proximité immédiate tant de la Cathédrale que des bords de l'erdre offre un cadre de vie privilégié!
Un bien d'exception à découvrir sans tarder!
* Prix de vente du bien : 497.563 EUR FAI (dont 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 475.000,00 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 295 kWh/m2/an - GES : E - 56 kg CO2/m2/an De 2600 EUR à 3550 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

Publiée le 31/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : SRV776 - Réf Superimmo : ANVXVWIHL
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Caractérisques
Prix de vente : 497 563 €Prix au m² : 3 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 712 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://romefort-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

148,14 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestCave (22,4 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²2 salles d'eau
2 wcCheminée
InterphoneCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Siren : 819038183 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000009048
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