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Vente appartement 234 500 €
148 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Weitbruch (67500)
148 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Weitbruch (67500)
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- 1 584 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Veranda
- Cuisine de 27 m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Arnaud JOURDANA - eXp France
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur du village de Weitbruch, idéalement placé entre Haguenau et Brumath. Niché dans un charmant corps de ferme, il offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 150 m² habitables, lumineux et parfaitement entretenu.
- Salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne de plus de 48 m², pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 3 chambres spacieuses : 15 m², 15 m², et 12 m².
- 2 salles de bain modernes, offrant confort et praticité.
- Une véranda lumineuse de 17 m², parfaite pour vous détendre ou aménager un espace de réception supplémentaire.
- Un dégagement fonctionnel, ajoutant du rangement et de l’aisance dans la circulation.
Confort supplémentaire :
- Climatisation réversible installée dans le salon et dans l’une des chambres, pour un confort optimal été comme hiver.
- Poêle à pellets permettant un complément de chauffage économique et chaleureux.
Bonus :
- Accès à des combles aménageables de 76 m², offrant un potentiel incroyable pour agrandir votre espace de vie ou créer une -suite parentale.
- Place de parking privée incluse.
Localisation :
Situé en plein centre de Weitbruch, ce bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Vous profiterez également du charme d’un environnement calme tout en étant à proximité des grandes villes comme Haguenau et Brumath.
Cet appartement est un coup de cœur assuré, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé ! 220,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2331€ ~ 4070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 85255358 - Réf Superimmo : ANVXWVU62
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Prix de vente : 234 500 €  | Prix au m² : 1 584 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 200 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 148 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Veranda | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Climatisation | Cuisine de 27 m² |
| Séjour de 19 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 331 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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ARNAUD JOURDANA - EXP FRANCE
Siren : 890710700
06 47 68 82 24
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