Vente appartement 595 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33100)

Découvrez en exclusivité au cœur du nouveau quartier Belvédère sur la Rive droite de Bordeaux, ce grand duplex 5 pièces lumineux de 149,29 m² avec de belles prestations, notamment énergétiques (DPE de classe A).
Situé dans un immeuble récent datant de 2023, vous pourrez accéder à l'appartement par 2 portes d'entrée, au 1er et au 2ème étage.
L’appartement peut être facilement divisé en deux espaces distincts, avec une partie à usage professionnel par exemple et une partie en appartement (A savoir, il y a qu' un seul compteur électrique).
Au 1er niveau, une grande entrée vous donne accès à la très spacieuse pièce de vie, dans laquelle se trouve une cuisine ouverte toute équipée. De grandes fenêtres orientées sud-est et sud-ouest permettent à la lumière de pénétrer dans cette pièce tout au long de la journée.
Revenons dans l'entrée, face à vous, vous trouverez un espace en renfoncement qui vous permettra d'y aménager un bureau, ainsi que des toilettes et une buanderie.
Montons maintenant à l'espace nuit, composé de 3 chambres orientées sud-est avec un accès direct à une loggia et d'une salle de douche.
Au 10ème étage de l'immeuble, une grande terrasse partagée est accessible pour profiter pleinement du soleil pendant les beaux jours.
La vente porte sur 3 lots de copropriété : l’appartement et une place de parking en sous-sol.
Charges annuelles de copropriété, comprenant le chauffage par géothermie et l’eau chaude : 3 437,00 €.
Pour toute question, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 37

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 437 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
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	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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